Estimation théorique
Rue du Cher,37150 Francueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cher,37150-Francueil indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 6 | RUE DU CHER | 5 | 84 | 176 | 187000€ | 2226€ |
2022-09-19 | 21 | RTE DE TOURS | 3 | 85 | 885 | 70000€ | 824€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DU CHER | 4 | 91 | 557 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-31 | 5 | PL CLAUDE DUPIN | 6 | 134 | 696 | 260000€ | 1940€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES GARDES DU CHER | 2 | 51 | 620 | 189500€ | 3716€ |
2020-02-13 | 19 | GR GRAND RUE DE COULOMMIERS | 4 | 110 | 457 | 314325€ | 2858€ |
2021-09-17 | 28 | GR GRAND RUE DE COULOMMIERS | 5 | 157 | 1093 | 290000€ | 1847€ |
2020-11-20 | 41 | GR GRAND RUE DE COULOMMIERS | 4 | 75 | 1515 | 145000€ | 1933€ |
2022-08-09 | 48 | GR GRAND RUE DE COULOMMIERS | 4 | 104 | 295 | 168000€ | 1615€ |
2021-02-01 | 48 | GR GRAND RUE DE COULOMMIERS | 7 | 200 | 1025 | 200000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 29 | RTE DE TOURS | 5 | 76 | 1672 | 115000€ | 1513€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DE LA BREVENDIERE | 2 | 49 | 640 | 138000€ | 2816€ |
2020-03-09 | 10 | RTE DE TOURS | 3 | 76 | 6310 | 144000€ | 1895€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE ST GEORGES | 5 | 97 | 3311 | 156000€ | 1608€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 5 | 136 | 422 | 250000€ | 1838€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 5 | 88 | 852 | 216000€ | 2455€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 3 | 56 | 478 | 190000€ | 3393€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 5 | 122 | 240 | 245000€ | 2008€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 3 | 81 | 225 | 110000€ | 1358€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 2 | 79 | 861 | 252400€ | 3195€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DU CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 218 | 830 | 645370€ | 2960€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 3 | 122 | 802 | 355000€ | 2910€ |
2022-02-10 | 37 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 5 | 88 | 741 | 212000€ | 2409€ |
2022-05-05 | 34 | RUE DU PONT | 7 | 149 | 3078 | 370000€ | 2483€ |
2020-12-14 | 41 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 5 | 130 | 594 | 300800€ | 2314€ |
2021-09-23 | 30 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 126 | 0 | 220000€ | 1746€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 2 | 70 | 381 | 274700€ | 3924€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 50 | 335 | 110000€ | 2200€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 64 | 209 | 83000€ | 1297€ |
2023-03-10 | 25 | RUE DU PONT | 4 | 65 | 910 | 111000€ | 1708€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 7 | 115 | 448 | 205000€ | 1783€ |
2022-05-24 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 473 | 165000€ | 1684€ |
2022-02-01 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 477 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-19 | 20 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 49 | 1170 | 124500€ | 2541€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 49 | 697 | 107000€ | 2184€ |
2022-07-25 | 3 | CHE DU CARROI BRAULT | 5 | 79 | 1293 | 292000€ | 3696€ |
2021-11-09 | 57 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 90 | 1217 | 235500€ | 2617€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES FOUGERES | 3 | 99 | 557 | 150000€ | 1515€ |
2021-08-06 | 51 | RUE DE CHENONCEAUX | 2 | 61 | 3169 | 242000€ | 3967€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DU PONT | 5 | 122 | 269 | 223750€ | 1834€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 107 | 465 | 206000€ | 1925€ |
2022-12-07 | 18 | RUE BRETONNEAU | 6 | 181 | 400 | 120000€ | 663€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 223 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DU PONT | 6 | 122 | 544 | 224000€ | 1836€ |
2021-10-04 | 33 | RUE BRETONNEAU | 5 | 92 | 108 | 80000€ | 870€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DELAUNAY | 5 | 165 | 1045 | 335000€ | 2030€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PUITS | 5 | 138 | 710 | 279000€ | 2022€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DU PONT | 7 | 121 | 871 | 275300€ | 2275€ |
2020-03-26 | 13 | RUE DU PONT | 4 | 106 | 968 | 186500€ | 1759€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DELAUNAY | 5 | 100 | 767 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 113 | 578 | 199700€ | 1767€ |
2020-09-09 | 41 | RUE BRETONNEAU | 2 | 48 | 207 | 82410€ | 1717€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 4290 | 120000€ | 1143€ |
2020-09-29 | 13 | RUE GEORGE SAND | 3 | 70 | 440 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DELAUNAY | 2 | 93 | 735 | 175000€ | 1882€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 463 | 161400€ | 1614€ |
2019-12-17 | 15 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 195 | 105000€ | 778€ |
2023-03-16 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 130 | 206 | 262000€ | 2015€ |
2019-12-17 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 272 | 101500€ | 1194€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 48 | 119 | 140000€ | 2917€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 135 | 300 | 313500€ | 2322€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 128 | 1090 | 131000€ | 1023€ |
2023-04-27 | 49 | RUE BRETONNEAU | 6 | 150 | 493 | 393000€ | 2620€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 85 | 905 | 250000€ | 2941€ |
2019-12-17 | 12 | RUE CUSENIER | 4 | 148 | 536 | 170000€ | 1149€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 48 | 180 | 115000€ | 2396€ |
2020-06-05 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 350 | 220000€ | 2157€ |
2022-07-29 | 162 | LA ROUSSELIERE | 4 | 116 | 361 | 282450€ | 2435€ |
2023-06-13 | 2 | RUE D AMBOISE | 4 | 85 | 282 | 265640€ | 3125€ |
2022-04-22 | 5584 | RUE DES CAVES | 3 | 88 | 521 | 150000€ | 1705€ |
2021-05-26 | 12 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 88 | 1465 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-29 | 13 | RUE RICHARD WAGNER | 2 | 58 | 264 | 35000€ | 603€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE L EUROPE | 4 | 94 | 530 | 130000€ | 1383€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DU LEVANT | 2 | 45 | 525 | 103000€ | 2289€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 91 | 644 | 177000€ | 1945€ |
2022-07-12 | 11 | RUE RICHARD WAGNER | 1 | 25 | 180 | 90000€ | 3600€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DES CAVES | 1 | 66 | 1051 | 167520€ | 2538€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 127 | 531 | 245000€ | 1929€ |
2023-05-16 | 7 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 104 | 1625 | 360000€ | 3462€ |
2021-08-20 | 170 | LA ROUSSELIERE | 5 | 101 | 1504 | 265000€ | 2624€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DU LEVANT | 3 | 77 | 902 | 183900€ | 2388€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 81 | 1043 | 215000€ | 2654€ |
2022-06-01 | 3 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 112 | 520 | 210000€ | 1875€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES CAVES | 3 | 45 | 396 | 160000€ | 3556€ |
2021-02-25 | 5 | RUE RICHARD WAGNER | 9 | 178 | 786 | 180000€ | 1011€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE LA PINSONNIERE | 3 | 65 | 1149 | 207000€ | 3185€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLLIERES | 4 | 88 | 260 | 155000€ | 1761€ |
2020-12-08 | 61 | RUE BRETONNEAU | 3 | 76 | 1000 | 75000€ | 987€ |
2022-04-08 | 4 | IMP D ORGET | 3 | 52 | 932 | 160000€ | 3077€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 88 | 790 | 220000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE LA FORET | 3 | 41 | 245 | 144500€ | 3524€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 104 | 2284 | 300000€ | 2885€ |
2019-11-20 | 392 | LA ROUSSELIERE | 4 | 80 | 408 | 128000€ | 1600€ |
2020-07-30 | 5667 | RUE D ORGET | 4 | 116 | 1000 | 187000€ | 1612€ |
2022-03-15 | 15 | RTE DE TOURS | 2 | 85 | 855 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-16 | 420 | LE TREBUCHET | 3 | 78 | 1670 | 170000€ | 2179€ |
2023-04-20 | 30 | RUE NATIONALE | 1 | 41 | 174 | 72000€ | 1756€ |
2019-12-31 | 23 | RUE DE L EUROPE | 8 | 141 | 2955 | 262500€ | 1862€ |
2021-07-26 | 48 | RUE BRETONNEAU | 3 | 70 | 177 | 134100€ | 1916€ |
2020-07-21 | 11 | RUE DE LA PINSONNIERE | 4 | 120 | 1221 | 255000€ | 2125€ |
2021-05-06 | 7 | RUE CREUSE | 3 | 88 | 316 | 211000€ | 2398€ |
2023-02-01 | 18 | RUE DU LEVANT | 5 | 130 | 202 | 240000€ | 1846€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 2 | 64 | 273 | 36000€ | 563€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DES CAVES | 3 | 80 | 297 | 189500€ | 2369€ |
2021-10-19 | 33 | RUE DES OULDES | 8 | 195 | 905 | 315000€ | 1615€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DE LA VALLEE DE THORE | 2 | 100 | 1014 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE L EUROPE | 4 | 107 | 1072 | 36000€ | 336€ |
2022-03-02 | 9 | RUE D AMBOISE | 3 | 88 | 144 | 133000€ | 1511€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 193 | 4425 | 364000€ | 1886€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 72 | 405 | 136000€ | 1889€ |
2019-10-01 | 5027 | RUE DES OULDES | 3 | 60 | 1832 | 118000€ | 1967€ |
2019-12-17 | 8 | RUE D AMBOISE | 4 | 110 | 401 | 80000€ | 727€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES EPINETTES | 5 | 74 | 1009 | 83333.3€ | 1126€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLLIERES | 3 | 60 | 860 | 168700€ | 2812€ |
2020-08-12 | 58 | RUE DE L EUROPE | 5 | 120 | 1114 | 265000€ | 2208€ |
2020-10-07 | 35 | RUE DE BLERE | 3 | 56 | 5360 | 105000€ | 1875€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DES EPINETTES | 5 | 110 | 1000 | 248000€ | 2255€ |
2021-12-20 | 276 | LE BOURG | 3 | 65 | 629 | 80000€ | 1231€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 3 | 73 | 986 | 70000€ | 959€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 90 | 430 | 172000€ | 1911€ |
2022-06-22 | 57 | RUE DE L EUROPE | 5 | 116 | 500 | 246700€ | 2127€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 142 | 381 | 224860€ | 1584€ |
2020-08-14 | 26 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 130 | 260 | 310000€ | 2385€ |
2022-07-22 | 2 | RUE D AMBOISE | 4 | 135 | 249 | 100000€ | 741€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DES CAVES | 3 | 116 | 700 | 295000€ | 2543€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DES SOURCES | 6 | 195 | 1014 | 315000€ | 1615€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU MOULIN NEUF | 9 | 236 | 255 | 220000€ | 932€ |
2022-03-02 | 54 | RUE DE L EUROPE | 4 | 104 | 1055 | 131000€ | 1260€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 3 | 56 | 420 | 124000€ | 2214€ |
2021-08-25 | 11 | RUE SYLVAIN CHOLLET | 5 | 127 | 696 | 252400€ | 1987€ |
2021-08-20 | 5 | PL SYLVAIN CORMIER | 8 | 140 | 930 | 255000€ | 1821€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DES ROSSIGNOLLIERES | 6 | 124 | 1275 | 185000€ | 1492€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 639 | 70000€ | 673€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 325 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-09 | 540 | RUE D AMBOISE | 5 | 82 | 630 | 135000€ | 1646€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 160 | 1863 | 390000€ | 2438€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DE L EUROPE | 3 | 56 | 1406 | 110000€ | 1964€ |
2022-12-21 | 194 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 5 | 87 | 576 | 180200€ | 2071€ |
2019-12-17 | 65 | RUE NATIONALE | 5 | 103 | 561 | 132500€ | 1286€ |
2023-04-19 | 54 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 368 | 165000€ | 2619€ |
2023-02-24 | 31 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 120 | 1339 | 378000€ | 3150€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 112 | 824 | 283000€ | 2527€ |
2021-09-03 | 45 | LA BAISERIE | 4 | 130 | 1045 | 430000€ | 3308€ |
2020-06-23 | 35 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 81 | 1100 | 128000€ | 1580€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 75 | 397 | 70000€ | 933€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DES HAUTS DE VAUX | 3 | 73 | 680 | 205000€ | 2808€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DE BLERE | 6 | 109 | 11898 | 214500€ | 1968€ |
2022-05-30 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 112 | 1361 | 180000€ | 1607€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DU VAL FLEURI | 2 | 48 | 735 | 120000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 179 | LA BAISERIE | 2 | 41 | 1323 | 45000€ | 1098€ |